Appartement 3 pièces – 74 m² – Nice, Fabron

Situé dans le secteur recherché de Nice bas Fabron, au niveau des Bosquets et à quelques pas de la mer, cet appartement 3 pièces traversant de 75 m², au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

L’appartement bénéficie d’une configuration traversante Est/Sud/Nord qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 18 m² s’ouvre sur une terrasse offrant une vue mer panoramique sur la Baie des Anges. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un balcon, permettant un aménagement pratique et confortable au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 13 m². La plus grande dispose d’un accès direct au balcon avec vue mer. La seconde chambre profite également d’une vue mer, apportant clarté et ouverture à l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans l’appartement. La salle d’eau et les toilettes sont entièrement refaites, tandis que les peintures de l’ensemble du logement sont en cours de réalisation. Une partie de la cuisine fait également l’objet d’une rénovation. Une buanderie a par ailleurs été créée afin d’apporter davantage de fonctionnalité au quotidien, et l’entrée de l’appartement est également en cours de réfection.

Le parquet a été entièrement refait récemment. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Ces travaux permettront de moderniser et de valoriser davantage l’appartement tout en conservant ses volumes, sa luminosité et sa très belle vue mer.

Une cave vient compléter l’appartement. La résidence propose un parking collectif sécurisé avec portail électrique. Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est individuelle avec un ballon d'eau chaude moderne tout neuf.

L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun (bus et tramway), plages, parc et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville de Nice et l’aéroport restent facilement accessibles.

Charges annuelles : 1 860 €
Taxe foncière : 1 518 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.