- 3 pièces
- 5e étage
- 82,55 m²
- 2 chambres
Appartement
1 295 000 €
- LocalisationNice, Cimiez
- Référence26-711
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 82 m² – Nice, Cimiez
VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers.
Véritable appartement-villa, ce bien rare séduit par son cadre de vie privilégié, son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa spectaculaire terrasse de 103 m², exposée sur trois côtés. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines et les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Climatisé, il conjugue confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice.
La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, constitue un lieu unique pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du panorama et du climat azuréen tout au long de l'année.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien d'exception.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1520 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 82.55
- Chambres
- 2
- Étage
- 5
- Pièces
- 3
- Surface du séjour
- 25.8
- Surface salle de bain
- 5.2
- Surface chambre 1
- 13.9
- Surface chambre 2
- 16.65
- Nombre de WC
- 1
Bâtiment
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 700
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Super-équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- E
- DPE (kWh/m²/an)
- 249
- Émission GES
- 54
- Date de réalisation du DPE
- 23/11/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 1090
- Estimation coûts annuels maximum
- 1520
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 442
- Taxe foncière
- 2379
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-711
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-711

























