• 3 pièces
  • 5e étage
  • 82,55 m²
  • 2 chambres

Appartement

1 295 000 €

  • LocalisationNice, Cimiez
  • Référence26-711

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 82 m² – Nice, Cimiez

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers.
Véritable appartement-villa, ce bien rare séduit par son cadre de vie privilégié, son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa spectaculaire terrasse de 103 m², exposée sur trois côtés. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines et les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Climatisé, il conjugue confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice.
La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, constitue un lieu unique pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du panorama et du climat azuréen tout au long de l'année.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien d'exception.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1090 € et 1520 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
82.55
Chambres
2
Étage
5
Pièces
3
Surface du séjour
25.8
Surface salle de bain
5.2
Surface chambre 1
13.9
Surface chambre 2
16.65
Nombre de WC
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
700
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
249
Émission GES
54
Date de réalisation du DPE
23/11/2022
Estimation coûts annuels minimum
1090
Estimation coûts annuels maximum
1520
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
442
Taxe foncière
2379

Mandat

Numéro de mandat
26-711
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-711