- 3 pièces
- 1er étage
- 83,09 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
485 000 €
- LocalisationNice, Madeleine
- Année de construction1965
- Référence26-833
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 83 m² – Nice, Madeleine
Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres
Spacieux 3 pièces d’angle Résidence de standing avec piscine et gardien.
Au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d’angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.
D’une surface généreuse, il se compose d’un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien. Un parking est proposé en sus.
Stationnement collectif dans la résidence.
À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du bord de mer, ce bien rare conjugue calme, confort et élégance dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1150 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 83,09 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 83,09 m²
- Surface du séjour
- 24,02 m²
- Surface de la cuisine
- 7,28 m²
- Surface salle de bain
- 4,72 m²
- Surface du hall d'entrée
- 7,18 m²
- Surface chambre 1
- 14,28 m²
- Surface chambre 2
- 14,15 m²
- Surface balcon
- 4,8 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1965
- État du bien
- Bon état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Charges de copropriété
- 370 €
- Nombre de parking extérieur
- 1
- Parking
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Au sol
- Énergie de chauffage
- Gaz
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Piscine
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 182.9
- Émission GES
- 40.1
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 179.6
- Date de réalisation du DPE
- 16/06/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 840 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 150 €
- Année de référence DPE
- 2022
- Numéro ADEME du DPE
- 2206E1427884X
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 957 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Hôpital/clinique
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Ville
Mandat
- Référence
- 26-833
- Numéro de mandat
- 26-833
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 20/02/2026
Divers
- Cave
- Oui