• 3 pièces
  • RDC
  • 88 m²
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau

Appartement

599 000 €

  • LocalisationNice, Saint-Isidore-Lingostière
  • Référence6878686

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 88 m² – Nice, Saint-Isidore-Lingostière

À Nice, sur les verdoyantes collines de Crémat, découvrez un lieu rare où élégance, confort et sérénité se rencontrent. Niché au cœur d’une résidence récente de grand standing, ce superbe appartement 3 pièces de 90 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif de 50 m² et ses prestations haut de gamme.

Lumineux et sans aucun vis-à-vis, le séjour s’ouvre sur une belle véranda prolongée d’un jardin intime, idéal pour savourer la douceur du climat azuréen. La cuisine américaine, entièrement équipée dans un esprit contemporain, saura ravir les amateurs de convivialité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d’eau attenante, offrant à chacun intimité et confort. L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation réversible et de volets roulants électriques centralisés.

Prestations d’exception :

• Résidence sécurisée et intimiste (17 logements seulement)

• Vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet, avec aperçu mer et montagne

• Matériaux et finitions de qualité

• Toilettes indépendants

Atouts exclusifs :

• Piscine panoramique sur le toit avec vue à 360° sur la mer et les collines

• Architecture contemporaine, espaces communs soignés et caméras de sécurité

• Disponibilité immédiate

Entre ciel et verdure, à quelques minutes du centre de Nice, des commerces et des principaux axes, cet appartement constitue une adresse d’exception pour qui recherche un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine.

Un bien rare mêlant raffinement, modernité et nature, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 740 € et 1070 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
88
Chambres
2
Étage
0
Pièces
3
Nombre de salle de douche
2

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
22

Équipements

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
173
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
01/11/2025
Estimation coûts annuels minimum
740
Estimation coûts annuels maximum
1070
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
376.02
Taxe foncière
2243

Mandat

Numéro de mandat
24-963L
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
6878686