- 4 pièces
- 118,30 m²
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Appartement
1 994 000 €
- LocalisationMenton, Grand Quartier 2
- Année de construction2026
- Référence26-820 A2
Ce bien vous est présenté par
Appartement 4 pièces – 118 m² – Menton, Grand Quartier 2
Au sein d’une résidence de très grand standing composée de seulement 6 appartements, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-chaussée d’une surface de 118,3 m², offrant une vue mer ouverte et dégagée.
L’appartement bénéficie d’une distribution des espaces particulièrement réussie et de prestations haut de gamme.
Il se compose d’un séjour lumineux de 27,8 m², d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, de deux autres chambres, ainsi que de deux salles de bain supplémentaires, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 63,4 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sera aménagée par un architecte paysagiste, avec des jardins et plantations, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer.
La résidence propose des prestations rares et recherchées :
• Piscine au sein de la copropriété
• Climatisation réversible
• Très grande cave
• Possibilité d’acquérir deux ou trois places de stationnement dans un garage sécurisé
Un bien d’exception, alliant volumes, confort, intimité et panorama, dans un environnement exclusif.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3000 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 118.3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Étage
- rdc
- Pièces
- 4
- Surface du séjour
- 28
- Surface salle de bain
- 5.4
- Surface salle de douche
- 7.4
- Surface buanderie
- 4.6
- Surface du dressing
- 4.2
- Surface chambre 1
- 15.8
- Surface chambre 2
- 11.5
- Surface chambre 3
- 11.5
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2026
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 6
- Numéro de lot
- 2
Équipements
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- A
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 48
- Émission GES
- 5
- Date de réalisation du DPE
- 02/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 2400
- Estimation coûts annuels maximum
- 3000
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 500
Mandat
- Numéro de mandat
- 26 820 A2
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-820 A2




