• 4 pièces
  • 118,30 m²
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Appartement

1 994 000 €

  • LocalisationMenton, Grand Quartier 2
  • Année de construction2026
  • Référence26-820 A2

Ce bien vous est présenté par

Appartement 4 pièces – 118 m² – Menton, Grand Quartier 2

Au sein d’une résidence de très grand standing composée de seulement 6 appartements, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-chaussée d’une surface de 118,3 m², offrant une vue mer ouverte et dégagée.
L’appartement bénéficie d’une distribution des espaces particulièrement réussie et de prestations haut de gamme.
Il se compose d’un séjour lumineux de 27,8 m², d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, de deux autres chambres, ainsi que de deux salles de bain supplémentaires, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 63,4 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sera aménagée par un architecte paysagiste, avec des jardins et plantations, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer.
La résidence propose des prestations rares et recherchées :
• Piscine au sein de la copropriété
• Climatisation réversible
• Très grande cave
• Possibilité d’acquérir deux ou trois places de stationnement dans un garage sécurisé
Un bien d’exception, alliant volumes, confort, intimité et panorama, dans un environnement exclusif.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2400 € et 3000 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
118.3
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
rdc
Pièces
4
Surface du séjour
28
Surface salle de bain
5.4
Surface salle de douche
7.4
Surface buanderie
4.6
Surface du dressing
4.2
Surface chambre 1
15.8
Surface chambre 2
11.5
Surface chambre 3
11.5
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
2026
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Numéro de lot
2

Équipements

Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
A
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
48
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
02/02/2026
Estimation coûts annuels minimum
2400
Estimation coûts annuels maximum
3000
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
500

Mandat

Numéro de mandat
26 820 A2
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-820 A2