• 4 pièces
  • 86,81 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

495 000 €

  • LocalisationNice, Saint-Antoine
  • Référence27-085-6

Ce bien vous est présenté par

Appartement 4 pièces – 86 m² – Nice, Saint-Antoine

4 pièces avec jardin et terrasses – Proche Hôpital de l’Archet Dans une résidence de standing sécurisée à proximité immédiate de l’hôpital de L’Archet, découvrez ce superbe 4 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et calme absolu. Ce bien rare de 86,81 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle de bain, une salle d’eau contemporaine - WC séparés - Une terrasse couverte de 18,48 m² - Une terrasse non couverte de 39 m² - Et un jardin privatif de 146 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours Ses atouts : - Son extérieur, - Une rénovation complète avec des matériaux de qualité, - Le calme, - De faibles charges de copropriété, Option : - Stationnement disponible en supplément Localisation : Situé dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre-ville. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Laure au 06 32 31 55 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 620 € et 920 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
86.81
Chambres
3
Salles de bain
1
Pièces
4
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
14

Équipements

Type de cuisine
Non-équipée
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
113
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
17/02/2024
Estimation coûts annuels minimum
620
Estimation coûts annuels maximum
920
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
138.75

Mandat

Numéro de mandat
27-085-6
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-085-6