- 5 pièces
- 108,31 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
428 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Année de construction1990
- Référence26-843
Ce bien vous est présenté par
Appartement 5 pièces – 108 m² – Nice, Gairaut
VIDEO DISPONIBLE!! A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, dans une impasse privée au calme absolu, appartement de 5 pièces qui se vit comme une maison!
Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement est un véritable havre de paix. L'appartement se vit de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, salon avec baie vitrée (exposé Nord), salle à manger (exposée Sud) avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse et un jardin ensoleillé et calme. 3 chambres dont 1 en suite et 1 ancien box fermé transformé en grande chambre. Une salle de bain et une salle de douche. 2 WC indépendants.
L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en 4 appartements, une toute petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.
Chauffage et eau chaude individuels au fuel, double vitrage, maison de maçon des années 90 solide et aérée.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2160 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 108.31
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Pièces
- 5
- Surface du séjour
- 17.23
- Surface salle de bain
- 3.56
- Surface salle de douche
- 2.33
- Surface chambre 1
- 22.41
- Surface chambre 2
- 9.77
- Surface chambre 3
- 12.12
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1990
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 4
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine équipée
- Cuisine
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Fioul
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 137
- Émission GES
- 33
- Date de réalisation du DPE
- 16/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1560
- Estimation coûts annuels maximum
- 2160
- Année de référence DPE
- 2022
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 0
À proximité
- Plage à proximité
- Oui
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-843
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 26-843
Divers
- Cheminée
- Oui