- 5 pièces
- RDC
- 108,31 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
428 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Référence26-843
Ce bien vous est présenté par
Appartement 5 pièces – 108 m² – Nice, Gairaut
VIDEO DISPONIBLE!! A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, dans une impasse privée au calme absolu, appartement de 5 pièces qui se vit comme une maison!
Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement est un véritable havre de paix. L'appartement se vit de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, salon avec baie vitrée (exposé Nord), salle à manger (exposée Sud) avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse et un jardin ensoleillé et calme. 3 chambres dont 1 en suite et 1 ancien box fermé transformé en grande chambre. Une salle de bain et une salle de douche. 2 WC indépendants.
L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en 4 appartements, une toute petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.
Chauffage et eau chaude individuels au fuel, double vitrage, maison de maçon des années 90 solide et aérée.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1570 € et 2130 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 108,31 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- 0
- Surface du séjour
- 17 m²
- Surface salle de bain
- 3,66 m²
- Surface salle de douche
- 2,33 m²
- Surface chambre 1
- 22,4 m²
- Surface chambre 2
- 10 m²
- Surface chambre 3
- 12 m²
- Surface de terrasse
- 40 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- État du bien
- À rafraîchir
- Charges de copropriété
- 217 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Fioul / Mazout
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 137
- Émission GES
- 33
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 134
- Date de réalisation du DPE
- 16/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 570 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 130 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0451255K
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
Charges & Coûts
- Commission
- 24 226 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Hôpital/clinique
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Jardin
- Orientation du bâtiment
- Nord
Mandat
- Référence
- 26-843
- Numéro de mandat
- 26-843
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 26/02/2026