• 6e étage
  • 68,50 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

325 000 €

  • LocalisationNice, Le Piol
  • Année de construction1970
  • Référence26-746

Ce bien vous est présenté par

Appartement – 68 m² – Nice, Le Piol

Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,5 m² offrant des prestations soignées et une belle luminosité.

La pièce de vie généreuse, ouverte sur un balcon de 7 m², bénéficie d’une vue remarquable sur l’église Russe de Nice, apportant un charme unique.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec balcon, invitant au calme et à la détente. La cuisine indépendante, également prolongée par un balcon, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

Une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien aux volumes harmonieux.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Taxe foncière : 1572e
Charges : 287e par mois comprenant les charges générales, les charges de l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2050 € et 2860 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
68.5
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
6
Surface du séjour
18
Surface salle de douche
4
Surface chambre 1
14
Surface chambre 2
12
Nombre de WC
1

Bâtiment

Année de construction
1970
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
66
Numéro de lot
59
Nombre de parking
20
Parking
Oui

Équipements

Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Énergie
Fioul
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
237
Émission GES
69
Date de réalisation du DPE
17/01/2026
Estimation coûts annuels minimum
2050
Estimation coûts annuels maximum
2860
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
287
Taxe foncière
1572

Mandat

Numéro de mandat
26-746
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-746