Commerce 2 pièces – 39 m² – Nice, Thiers
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Vendu
Vente
1/15
  • 2 pièces
  • 39 m²

Rez-de-chaussée commercial

Vendu

  • LocalisationNice, Thiers
  • Référence370835

Ce bien vous est présenté par

Commerce 2 pièces – 39 m² – Nice, Thiers

Idéalement situé dans le prestigieux Quartier des Musiciens à Nice, proche du Carré d'Or et à deux pas des transports en commun (tramway, bus) et parkings. Ce local professionnel se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.

Le local propose une superficie de 39,21 m² (loi Carrez) et se compose de :

Un hall d’accueil pouvant servir de salle d'attente,
Deux bureaux distincts,
WC séparés.
Un des bureaux est actuellement occupé pour 610 €/mois hors charges, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le second bureau est disponible pour une profession libérale ou une autre activité.

Caractéristiques :

Climatisation,
Excellent état,
Local flexible pour toute activité professionnelle.
Prix intéressant pour ce local professionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 740 € et 1070 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Commerce
Sous-type
Rez-de-chaussée commercial
Surface
39
Pièces
2
Nombre de WC
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
17

Équipements

Type de cuisine
Non-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
213
Émission GES
23
Date de réalisation du DPE
26/07/2024
Estimation coûts annuels minimum
740
Estimation coûts annuels maximum
1070
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
105.58
Taxe foncière
788
Périodicité des charges
charge communes généraleschauffageeau froide
Type de bail
Commercial

Mandat

Numéro de mandat
25-202
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
370835