Commerce 4 pièces – 92 m² – Nice, Carabacel

À vendre :
Murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville de Nice sur la rue Gioffredo, dans un environnement dynamique et commerçant. Ces murs totalisent une superficie de 92,60 m² sur trois niveaux composé comme il suit : rez-de-chaussée avec deux WC (55m²), mezzanine (15m²), entresol donnant sur cours (22m²) et bénéficient d’un large linéaire avec deux grandes vitrines, offrant une belle luminosité. Aucun travaux n’est à prévoir, le local est en très bon état général.
Ce bien est idéal pour un investissement avec un rendement locatif pouvant atteindre 9 % brut, ou pour un exploitant souhaitant développer son activité. Le local ne dispose pas d’extraction.
Charges de copropriété : 640€/an
Taxe Foncière 2024 : 1230€/an