Commerce – 47 m² – Nice, Médecin

À CÉDER – DROIT AU BAIL – NICE CARRÉ D’OR
Emplacement exceptionnel en plein cœur du Carré d’Or de Nice, dans une zone commerçante prisée, à proximité immédiate de nombreuses enseignes haut de gamme.
Le local bénéficie d’une belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité. Il développe une surface de 47 m² de plain-pied, en très bon état général, entièrement climatisé.
-Loyer mensuel (charges comprises) : 1 240 €
-Taxe foncière 2024 : 2 240 €
-Loyer non assujetti à la TVA
La déspécialisation du bail est à négocier avec le bailleur.
Un rehaussement de loyer et/ou une indemnité de déspécialisation pourraient être appliqués selon la nouvelle activité envisagée.
Opportunité idéale pour une activité souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Nice.
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