• 7 pièces
  • 131,65 m²
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau

Maison

Indisponible

  • LocalisationCagnes-sur-Mer, Le Cros de Cagnes
  • Référence7659522

Ce bien vous est présenté par

Cros-de-Cagnes - Maison rénovée 3 espaces indépendants, jardin et stationnements

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette superbe maison d’environ 132 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et vendue entièrement meublée.

Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et rentabilité, cette propriété aux multiples espaces indépendants conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Un bel appartement 4 pièces composé de trois chambres, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée, magnifique salon véranda baigné de lumière et salle d’eau moderne..
- Un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

À l’étage :

- Un agréable 2 pièces avec entrée indépendante comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une terrasse privative.
Extérieurs

En extérieur :

Vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin, de deux locaux techniques avec rangements ainsi que d’une cabane de jardin offrant de beaux espaces de stockage.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1050 € et 1470 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
131.65
Chambres
4
Pièces
7
Nombre de WC
3
Nombre de salle de douche
3

Bâtiment

Année de rénovation
2026
Nombre de parking extérieur
2
Parking
Oui

Équipements

Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Meublé
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
89
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
04/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
1050
Estimation coûts annuels maximum
1470
Année de référence DPE
2023

À proximité

Plage à proximité
Oui
Plage (distance m)
100

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud-est

Mandat

Numéro de mandat
26-989
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
7659522

Divers

Véranda
Oui
Référence cadastrale
126