Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail
Vente
1/18
  • 10 pièces
  • 242,14 m²
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain

Maison

2 990 000 €

  • LocalisationCap-d'Ail
  • Année de construction1926
  • Référence27-074

Ce bien vous est présenté par

Maison 10 pièces – 242 m² – Cap-d'Ail

Face à la mer, à deux pas de Monaco, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain de 786 m² planté d'arbres fruitiers, elle domine la Méditerranée et le port de Cap-d'Ail — un cadre d'exception, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial à fort potentiel.

La maison se déploie sur trois niveaux aux ambiances distinctes :

Rez-de-jardin — 3 pièces, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie, WC indépendant
Rez-de-chaussée — 2 pièces avec double séjour et balcon, chambre avec balcon, cuisine, dressing, salle de bains, WC indépendant
1er étage — 4 pièces, cuisine, salle de bains, dressing, WC

S'y ajoutent un parking ouvert, un grand garage fermé pouvant être converti en studio indépendant, un atelier et une cave — autant d'atouts pour qui souhaite évoluer, recevoir ou investir.

Un bien rare, où patrimoine niçois et vue méditerranéenne se rencontrent.

Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 5390 € et 7310 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
242,14 m²
Type de terrain
Restanque
Pièces
10
Chambres
6
Salles de bain
2
Nombre de salle de douche
2
Nombre de WC
3
Nombre d'étage
3
Niveaux
3
Surface (Loi Carrez)
242,14 m²
Surface du séjour
68,14 m²
Surface de la cuisine
35,06 m²
Surface salle de bain
14,54 m²
Surface salle de douche
6,09 m²
Surface buanderie
13,5 m²
Surface du dressing
4,75 m²
Surface du hall d'entrée
6,95 m²
Surface du garage
23 m²
Surface chambre 1
13,02 m²
Surface chambre 2
10,22 m²
Surface chambre 3
10,05 m²
Surface chambre 4
13,25 m²
Surface chambre 5
13 m²
Surface balcon
3,6 m²
Surface atelier
4 m²

Bâtiment

Année de construction
1926
Matériaux de construction
Pierre de taille
État du bien
À rénover
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Convecteur
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Chauffe-eau
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Double vitrage
Oui
Interphone
Oui
Fibre optique
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
246.1
Émission GES
9.9
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
129.6
Date de réalisation du DPE
19/06/2026
Estimation coûts annuels minimum
5 390 €
Estimation coûts annuels maximum
7 310 €
Année de référence DPE
2026
Numéro ADEME du DPE
2606E1650938B
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
17/06/2026
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
17/06/2026
Amiante
Oui
Amiante (date)
17/06/2026
Gaz (certificat)
Oui
Gaz (date)
17/06/2026
Plomb
Oui
Plomb (date)
17/06/2026
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
17/06/2026

Charges & Coûts

Taxe foncière
3 128 €
Disponibilité
Libre

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Panoramique
Paysage
Mer
Orientation du bâtiment
Nord

Mandat

Référence
27-074
Numéro de mandat
27-074
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
22/06/2026

Divers

Cave
Oui
Buanderie
Oui
Coup de cœur
Oui