- 10 pièces
- 378 m²
- 6 chambres
- 3 salles de bain
Maison
2 590 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Référence26-599
Ce bien vous est présenté par
Maison 10 pièces – 378 m² – Nice, Gairaut
NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique !
Dominant l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu'une maison : c'est un belvédère privé sur la Méditerranée.
Ses atouts maîtres :
Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale.
Volumes Hors Normes : 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d'intimité totale.
L'Espace Maître : Une suite parentale d'exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l'horizon.
Un Jardin de Réception : Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d'été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen.
Le potentiel : Une structure saine et élégante qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l'architecture provençale à un intérieur contemporain sur mesure.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2819 € et 3815 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 378
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Pièces
- 10
- Surface du séjour
- 46
- Surface salle de bain
- 7
- Surface du hall d'entrée
- 18
- Surface chambre 1
- 14
- Surface chambre 2
- 20
- Surface chambre 3
- 9
- Surface chambre 4
- 20
- Surface chambre 5
- 12
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de salle de douche
- 3
- Nombre de terrasses
- 3
Bâtiment
- Nombre de parking extérieur
- 5
- Parking
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Citerne (eau)
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Eau (raccordement)
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- C
- DPE (kWh/m²/an)
- 119
- Émission GES
- 20
- Date de réalisation du DPE
- 24/04/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 2819
- Estimation coûts annuels maximum
- 3815
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 4593
À proximité
- Plage à proximité
- Oui
- Plage (distance m)
- 5000
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-599
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-599