- 10 pièces
- 385,68 m²
- 4 chambres
- 5 salles de bain
Maison
Vendu
- LocalisationNice, Rimiez
- Année de construction1970
- Référence26-545
Ce bien vous est présenté par
Maison 10 pièces – 385 m² – Nice, Rimiez
VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité.
Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double.
Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4430 € et 6010 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 385,68 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de WC
- 2
- Niveaux
- 3
- Surface (Loi Carrez)
- 385,68 m²
- Surface du séjour
- 145,83 m²
- Surface de la cuisine
- 34,11 m²
- Surface salle de bain
- 41,75 m²
- Surface salle de douche
- 1,74 m²
- Surface buanderie
- 16,31 m²
- Surface du dressing
- 2,88 m²
- Surface du hall d'entrée
- 9,22 m²
- Surface bureau
- 14,96 m²
- Surface du garage
- 71,06 m²
- Surface chambre 1
- 15,48 m²
- Surface chambre 2
- 8,99 m²
- Surface chambre 3
- 17,94 m²
- Surface chambre 4
- 12,39 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1970
- État du bien
- Bon état
- Nombre de garage
- 2
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Piscine
- Oui
- Spa / Sauna
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Éclairage extérieur
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 193.5
- Émission GES
- 41.8
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 188.4
- Date de réalisation du DPE
- 20/10/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 4 430 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 6 010 €
- Année de référence DPE
- 2023
- Numéro ADEME du DPE
- 2306E3587669P
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 20/10/2023
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 20/10/2023
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 20/10/2023
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 20/10/2023
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 20/10/2023
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 5 850 €
- Frais de notaire
- 188 000 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
- Digicode
- Oui
- Alarme
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Hôpital/clinique
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 26-545
- Numéro de mandat
- 26-545
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 08/10/2025
Divers
- Cave
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Tags
- Résidence principale