- 10 pièces
- 386 m²
- 6 chambres
- 6 salles de bain
Maison
2 350 000 €
- LocalisationNice, Rimiez
- Année de construction1970
- Référence26-545
Ce bien vous est présenté par
Maison 10 pièces – 386 m² – Nice, Rimiez
VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité.
Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double.
Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4435 € et 6001 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 386
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Pièces
- 10
- Nombre de WC
- 7
Bâtiment
- Année de construction
- 1970
- Nombre de lots
- 30
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Super-équipée
- Cuisine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 195
- Émission GES
- 41
- Date de réalisation du DPE
- 20/10/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 4435
- Estimation coûts annuels maximum
- 6001
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 85.42
- Taxe foncière
- 5850
Sécurité & Juridique
- Digicode
- Oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-545
- Objet du mandat
- Délégation/Substitution de mandat
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-545





























