• 10 pièces
  • 386 m²
  • 6 chambres
  • 6 salles de bain

Maison

2 350 000 €

  • LocalisationNice, Rimiez
  • Année de construction1970
  • Référence26-545

Ce bien vous est présenté par

Maison 10 pièces – 386 m² – Nice, Rimiez

VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité.
Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié.
Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double.
Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 4435 € et 6001 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
386
Chambres
6
Salles de bain
6
Pièces
10
Nombre de WC
7

Bâtiment

Année de construction
1970
Nombre de lots
30
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
195
Émission GES
41
Date de réalisation du DPE
20/10/2023
Estimation coûts annuels minimum
4435
Estimation coûts annuels maximum
6001
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
85.42
Taxe foncière
5850

Sécurité & Juridique

Digicode
Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Numéro de mandat
26-545
Objet du mandat
Délégation/Substitution de mandat
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-545