- 12 pièces
- 368,42 m²
- 7 chambres
- 5 salles de bain
Maison
690 000 €
- LocalisationAndon
- Référence27-225
Ce bien vous est présenté par
Maison 12 pièces – 368 m² – Andon
À vendre – Maison de Maître historique à Thorenc (06)
368 m² | 5 chambres d’hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m² encore constructible
Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l’élégance et le raffinement d’une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d’une demeure d’exception.
Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d’hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd’hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée.
Caractéristiques principales :
368 m² habitables, répartis avec harmonie
5 chambres d’hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité
Suite privée pour les propriétaires
Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d’une cheminée centenaire ayant figuré à l’Exposition Universelle de Paris en 1900
Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique
Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière
Un lieu chargé d’histoire et d’émotion
Son architecture d’époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d’un art de vivre à la française, mêlé à l’élégance slave d’autrefois.
Idéal pour un couple d’hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d’accueil dans un cadre idyllique.
Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d’allier qualité de vie et activité professionnelle.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 9890 € et 13400 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 368,42 m²
- Surface totale
- 368,42 m²
- Type de terrain
- Boisé
- Pièces
- 12
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- Nombre de WC
- 4
- Nombre d'étage
- 2
- Niveaux
- 3
- Surface (Loi Carrez)
- 368,42 m²
- Surface du séjour
- 64,07 m²
- Surface de la cuisine
- 48,91 m²
- Surface salle de bain
- 27,44 m²
- Surface du dressing
- 12,66 m²
- Surface chambre 1
- 10,66 m²
- Surface chambre 2
- 19,2 m²
- Surface chambre 3
- 15,05 m²
- Surface chambre 4
- 16,08 m²
- Surface chambre 5
- 22,92 m²
- Surface atelier
- 13,95 m²
Bâtiment
- État du bien
- À rafraîchir
Équipements
- Chauffage
- Central
- Énergie de chauffage
- Fioul / Mazout
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Cheminée
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- G
- Classe GES
- G
- DPE (kWh/m²/an)
- 342.8
- Émission GES
- 108.6
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 338.8
- Date de réalisation du DPE
- 21/03/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 9 890 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 13 400 €
- Année de référence DPE
- 2022
- Numéro ADEME du DPE
- 2206E0575067G
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 3 126 €
- Disponibilité
- À convenir
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Collines
- Orientation du bâtiment
- Sud-est
Mandat
- Référence
- 27-225
- Numéro de mandat
- 27-225
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 06/10/2026
Divers
- Cave
- Oui





























