• 14 pièces
  • 600 m²

Maison

4 200 000 €

  • LocalisationMenton, Grand Quartier 2
  • Référence26-637

Ce bien vous est présenté par

Maison 14 pièces – 600 m² – Menton, Grand Quartier 2

Propriété d’exception sur la Riviera Française

Aux portes de l’Italie, à seulement 10 minutes de Monaco et 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété de caractère composée de 14 pièces et dotée d’une piscine offre une opportunité rare alliant patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen.

Situé sur les hauteurs de Menton, ce domaine unique est niché au cœur d’un environnement préservé où authenticité et charme de l’ancien se conjuguent harmonieusement.

Un cadre naturel remarquable

Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) donnent au lieu un cachet incomparable. Le terrain, d’une superficie de 18 739 m², est classé en domaine agricole et bénéficie du label « Jardin Remarquable ».

Bâti d’exception

Deux Maisons principales des années 30/40 au charme provençal.

Maison de gardien, idéale pour la gestion du domaine (construction 1980).

Maison de la piscine, véritable espace de détente avec vue dégagée.

Cabanon cadastré, apportant un charme supplémentaire.

Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d’hospitalité de charme.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce domaine unique de la Côte d’Azur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 4570 € et 6230 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
600
Pièces
14

Bâtiment

Nombre de parking extérieur
10
Nombre de garage
1
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
223
Émission GES
46
Date de réalisation du DPE
30/05/2022
Estimation coûts annuels minimum
4570
Estimation coûts annuels maximum
6230
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
4000

Mandat

Numéro de mandat
26-637
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-637