Maison 2 pièces – 107 m² – Nice, Saint-Antoine

Découvrez un projet de réhabilitation à fort potentiel situé au cœur du quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière à Nice. À proximité immédiate des écoles, des lignes de bus et des commerces de proximité, ce bien constitue une opportunité idéale pour les marchands de biens et investisseurs.

AGENCEMENT ET VOLUMES :

Espace principal : Ancien hangar d'une surface de 107 m² environ de plein pied, offrant un fort potentiel de transformation en habitation après demande de changement de destination.
Équipements existants : Espace cuisine, sanitaires avec toilettes et salle de douche.
Extérieur : Jardin privatif d'environ 200 m² offrant un cadre verdoyant et calme.

PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES :

État général : Travaux importants à prévoir sur l'ensemble de la structure et des aménagements intérieurs.
Performance énergétique : DPE Vierge - GES Vierge.
Statut : Hangar mitoyen hors copropriété, sans demande de changement de destination en cours.

CADRE DE VIE ET TRANSPORTS :

Localisation : Quartier Saint-Antoine de Ginestière.
Commodités : Écoles, arrêt de bus et commerces accessibles à pied.

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES :
Prix de vente FAI : 235 000 €.
Honoraires : Charge Vendeur.
Régime de copropriété : Non soumis / Absence de charges et de syndic (Villa mitoyenne).
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Vierge - GES Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.