- 3 pièces
- 84 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Maison
498 000 €
- LocalisationNice, Caucade
- Année de construction1994
- Référence26-891
Ce bien vous est présenté par
Maison 3 pièces – 84 m² – Nice, Caucade
Maison avec jardin et piscine – Nice Ouest, Sainte-Marguerite
Dans un quartier recherché de Nice Ouest, à Sainte-Marguerite, découvrez cette maison mitoyenne,
où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en vivant dans un environnement calme.
Les atouts de la maison :
Un jardin à taille humaine d’environ 500 m², facile d’entretien, agrémenté d’une piscine hors-sol en bois.
Une entrée directe vers un grand garage fonctionnel, parfait pour le rangement.
Une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bain.
À l’étage inférieur :
Un séjour chaleureux avec cheminée et grand placard intégré.
Une cuisine semi-ouverte
Une véranda qui fait office de salle à manger offrant de nombreux rangements, avec accès direct au jardin.
Une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC indépendant.
Côté stationnement : accès voiture avec la possibilité de garer deux véhicules à l’extérieur, en plus du garage.
Avec une jolie enveloppe travaux, ce bien offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une vie alliant confort, praticité et convivialité.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1040 € et 1420 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 84 m²
- Surface totale
- 84 m²
- Type de terrain
- Plat
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Nombre d'étage
- 1
- Niveaux
- 1
- Surface du séjour
- 24,17 m²
- Surface de la cuisine
- 6,22 m²
- Surface salle de bain
- 4,74 m²
- Surface salle de douche
- 1,92 m²
- Surface buanderie
- 12 m²
- Surface du hall d'entrée
- 6,73 m²
- Surface du garage
- 14,4 m²
- Surface chambre 1
- 7,92 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1994
- Année de rénovation
- 1994
- État du bien
- À rafraîchir
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Cuisine d'angle
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Piscine
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 138
- Émission GES
- 5
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 81.3
- Date de réalisation du DPE
- 25/09/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 040 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 420 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E3036253J
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 550 €
- Commission
- 28 188,68 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Alarme
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Orientation du bâtiment
- Sud-ouest
Mandat
- Référence
- 26-891
- Numéro de mandat
- 26-891
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 19/03/2026
Divers
- Buanderie
- Oui
- Véranda
- Oui