- 3 pièces
- 84 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Maison
498 000 €
- LocalisationNice, Saint-Augustin
- Année de construction1994
- Référence26—891
Ce bien vous est présenté par
Maison 3 pièces – 84 m² – Nice, Saint-Augustin
Maison avec jardin et piscine – Nice Ouest, Sainte-Marguerite
Dans un quartier recherché de Nice Ouest, à Sainte-Marguerite, découvrez cette maison mitoyenne,
où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en vivant dans un environnement calme.
Les atouts de la maison :
Un jardin à taille humaine d’environ 500 m², facile d’entretien, agrémenté d’une piscine hors-sol en bois.
Une entrée directe vers un grand garage fonctionnel, parfait pour le rangement.
Une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bain.
À l’étage inférieur :
Un séjour chaleureux avec cheminée et grand placard intégré.
Une cuisine semi-ouverte
Une véranda qui fait office de salle à manger offrant de nombreux rangements, avec accès direct au jardin.
Une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC indépendant.
Côté stationnement : accès voiture avec la possibilité de garer deux véhicules à l’extérieur, en plus du garage.
Avec une jolie enveloppe travaux, ce bien offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une vie alliant confort, praticité et convivialité.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1044 € et 1412 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 84
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Pièces
- 3
- Surface du séjour
- 24.17
- Surface salle de bain
- 4.74
- Surface du hall d'entrée
- 6.73
- Surface chambre 1
- 15.08
- Surface chambre 2
- 7.92
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1994
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 2
- Nombre de parking extérieur
- 2
- Nombre de garage
- 1
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Équipée
- Cuisine
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 163
- Émission GES
- 5
- Date de réalisation du DPE
- 23/09/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 1044
- Estimation coûts annuels maximum
- 1412
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1550
- Charges locataire
- 0
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-891
- Objet du mandat
- Mandat d'acheter
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 26—891
Divers
- Véranda
- Oui
- Référence cadastrale
- OE14






















