• 3 pièces
  • 90,51 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Maison

300 000 €

  • LocalisationChâteauneuf-Villevieille
  • Référence27-035

Ce bien vous est présenté par

Maison 3 pièces – 90 m² – Châteauneuf-Villevieille

VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 30 minutes de Nice, au cœur du pittoresque village de Châteauneuf-Villevieille, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant de 1850, alliant le charme de l'ancien, le calme et l'art de vivre de l'arrière-pays niçois.
Située dans l'un des villages les plus appréciés de l'arrière-pays niçois pour son authenticité, son environnement préservé et sa douceur de vivre, cette ravissante maison de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres et d'histoire.
Parfaitement entretenue, elle a conservé toute son âme grâce à ses magnifiques murs en pierre, ses volumes chaleureux et ses éléments de caractère. Équipée du double vitrage et d'un poêle à bois, elle offre un confort de vie agréable en toute saison.
La maison se compose d'un salon chaleureux au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une vaste cuisine dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier niveau, deux belles chambres aux volumes généreux complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente, d'une superbe cave voûtée en pierre, véritable témoin du caractère authentique de la bâtisse, ainsi que d'un cellier extérieur particulièrement pratique.
Le calme absolu, les vues dégagées sur les jardins environnants, l'atmosphère paisible du village et le charme intemporel de cette maison en font un bien rare, où il fait bon vivre tout au long de l'année.
À proximité des commerces, des écoles, des sentiers de randonnée et à seulement quelques minutes de Nice, cette maison constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre dans l'arrière-pays niçois.
Une maison authentique, pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1921 € et 2599 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
90.51
Chambres
2
Salles de bain
1
Pièces
3

Bâtiment

Parking
Oui

Équipements

Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
231
Émission GES
8
Date de réalisation du DPE
06/06/2026
Estimation coûts annuels minimum
1921
Estimation coûts annuels maximum
2599
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Taxe foncière
441

Mandat

Numéro de mandat
27-035
Référence
27-035