• 368 m²
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain

Maison de maître

690 000 €

  • LocalisationAndon
  • Référence26-525

Ce bien vous est présenté par

Maison – 368 m² – Andon

À vendre – Maison de Maître historique à Thorenc (06)

368 m² | 5 chambres d’hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m² encore constructible!!

Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps.

Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l’élégance et le raffinement d’une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d’une demeure d’exception.

Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d’hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd’hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée.

Caractéristiques principales :

  • 368 m² habitables, répartis avec harmonie
  • 5 chambres d’hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité
  • Suite privée pour les propriétaires
  • Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d’une cheminée centenaire ayant figuré à l’Exposition Universelle de Paris en 1900
  • Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique
  • Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière

Un lieu chargé d’histoire et d’émotion

Son architecture d’époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d’un art de vivre à la française, mêlé à l’élégance slave d’autrefois.

Idéal pour un couple d’hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d’accueil dans un cadre idyllique.

Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d’allier qualité de vie et activité professionnelle.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 9897 € et 13391 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
368
Chambres
6
Salles de bain
5

Bâtiment

Parking
Oui

Équipements

Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Fioul
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
G
Classe GES
G
DPE (kWh/m²/an)
344
Émission GES
108
Date de réalisation du DPE
31/01/2024
Estimation coûts annuels minimum
9897
Estimation coûts annuels maximum
13391
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
3126

Mandat

Numéro de mandat
26-525
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-525