Maison 4 pièces – 107 m² – Nice
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Vente
1/13
  • 4 pièces
  • 107 m²
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain

Maison

1 095 000 €

  • LocalisationNice
  • Référence26-854

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 107 m² – Nice

Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible.
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines.
Belle exposition Est-Ouest.
Stationnement possible devant la maison.
Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2680 € et 3630 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
107 m²
Surface totale
116 m²
Surface terrain
300 m²
Type de terrain
Plat
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d'étage
3
Surface (Loi Carrez)
107 m²
Surface du séjour
49,05 m²
Surface salle de bain
10,14 m²
Surface du dressing
4,17 m²
Surface du hall d'entrée
1,37 m²
Surface bureau
17,52 m²
Surface chambre 1
8,9 m²
Surface chambre 2
12,74 m²

Bâtiment

État du bien
Bon état

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Énergie de chauffage
Gaz
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Assainissement
Fosse septique
Climatisation
Oui
Double vitrage
Oui
Cheminée
Oui
Fibre optique
Oui
Volets électriques
Oui
Jardin
Oui
Autres équipements
Éclairage extérieur

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
276.2
Émission GES
58.9
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
267
Date de réalisation du DPE
01/07/2024
Estimation coûts annuels minimum
2 680 €
Estimation coûts annuels maximum
3 630 €
Année de référence DPE
2024
Numéro ADEME du DPE
2406E2372201W
Audit énergétique
Oui
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
25/06/2024
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
25/06/2024
Amiante
Oui
Amiante (date)
25/06/2024
Gaz (certificat)
Oui
Gaz (date)
25/06/2024

Charges & Coûts

Disponibilité
Libre

Sécurité & Juridique

Porte blindée
Oui
Alarme
Oui

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Panoramique
Orientation du bâtiment
Ouest

Mandat

Référence
26-854
Numéro de mandat
26-854
Type de mandat
Co-exclusif
Début de mandat
06/03/2026

Divers

Coup de cœur
Oui