Maison 4 pièces – 107 m² – Nice, Mont Boron
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Vente
1/19
  • 4 pièces
  • 107 m²
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Maison

1 195 000 €

  • LocalisationNice, Mont Boron
  • Année de construction1955
  • Référence26-854

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 107 m² – Nice, Mont Boron

Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible.
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines.
Belle exposition Est-Ouest.
Stationnement possible devant la maison.
Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2683 € et 3629 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
107
Chambres
3
Salles de bain
2
Pièces
4
Surface du séjour
49.05
Surface salle de bain
5.34
Surface du hall d'entrée
1.3
Surface chambre 1
8.95
Surface chambre 2
12.74
Surface chambre 3
17.52

Bâtiment

Année de construction
1955
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau (raccordement)
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
280
Émission GES
58
Date de réalisation du DPE
25/06/2024
Estimation coûts annuels minimum
2683
Estimation coûts annuels maximum
3629
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Taxe foncière
3170

Mandat

Numéro de mandat
26-854
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-854

Divers

Référence cadastrale
149