• 4 pièces
  • 123,04 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Maison

1 155 000 €

  • LocalisationSaint-Laurent-du-Var, Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière
  • Référence26-856

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 123 m² – Saint-Laurent-du-Var

Nous vous proposons une maison rare à la vente, située dans le secteur recherché des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var.

Cette villa 4 pièces de plus de 123 m² ne se résume pas à une simple maison : il s’agit d’un bien de caractère, chargé d’histoire, connu sous le nom de Villa du Collet Rouge. Ancien lieu de vie de Guy Ceppa, artiste fresquiste reconnu dans la région, cette propriété a également accueilli une maison de champagne, lui conférant une identité singulière et un cachet particulier.

Édifiée sur un terrain d’environ 900 m², cette maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var séduira les amateurs de lumière, d’espace et de vues dégagées. Sa grande terrasse de plus de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir ou simplement admirer le panorama.

Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle offre également une superbe vue mer et montagne, apportant à l’ensemble une atmosphère privilégiée.

Cette villa avec jardin dispose de beaux volumes, de matériaux de qualité et de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de vie recherchant à la fois charme, histoire, extérieur et emplacement de qualité.

érieur et emplacement de qualité.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 770 € et 1090 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123.04
Chambres
3
Salles de bain
1
Pièces
4
Surface du séjour
35.93
Surface salle de bain
4.6
Surface du hall d'entrée
3.22
Surface chambre 1
13.52
Surface chambre 2
10.92
Surface chambre 3
15.71
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
1
Nombre de terrasses
2

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Numéro de lot
2
Nombre de parking extérieur
2
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Air conditionné
Réversible
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Eau (raccordement)
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
98
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
16/10/2023
Estimation coûts annuels minimum
770
Estimation coûts annuels maximum
1090
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
0
Taxe foncière
2000

Sécurité & Juridique

Digicode
Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Numéro de mandat
26-856
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-856