• 4 pièces
  • 125 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Villa jumelée

680 000 €

  • LocalisationNice, Gairaut
  • Année de construction2011
  • Référence26-784

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 125 m² – Nice, Gairaut

VIDEO DISPONIBLE! En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, villa mitoyenne actuellement louée.

A quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, au calme absolu, cette villa mitoyenne actuellement louée fera le bonheur de celui qui saura se montrer patient et attendre le départ du locataire ou l'anniversaire de bail ! Construite en 2011 avec des matériaux solides, la maison se décompose de la manière suivante:
- au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de nombreuses baies vitrées qui donnent sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), un toilette invité et des placards.
- au premier étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle de douche et un toilette indépendant.
- sous le salon, une grande cave servant de vide sanitaire et d'espace de rangement
Une piscine hors sol en extérieur. Stationnement pour 2 voitures.
Actuellement louée. Anniversaire de bail: mars 2029. Loyer mensuel: 1900 EUR

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1170 € et 1640 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Villa jumelée
Surface
125
Chambres
3
Salles de bain
1
Pièces
4
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
2011
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
99
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
02/03/2026
Estimation coûts annuels minimum
1170
Estimation coûts annuels maximum
1640
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Revenu locatif
1900

Mandat

Numéro de mandat
26-784
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
26-784