• 4 pièces
  • 125 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Maison

680 000 €

  • LocalisationNice, Gairaut
  • Année de construction2011
  • Référence26-783

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 125 m² – Nice, Gairaut

VIDEO DISPONIBLE! En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, villa mitoyenne actuellement louée.
A quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, au calme absolu, cette villa mitoyenne actuellement louée fera le bonheur de celui qui saura se montrer patient et attendre le départ du locataire! Construite en 2011 avec des matériaux solides, la maison se décompose de la manière suivante:
- au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de nombreuses baies vitrées qui donnent sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), un toilette invité, une salle d'eau et des placards.
- au premier étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- sous le salon, une grande cavé aménagée.
Une piscine hors sol en extérieur. Un box fermé pouvant stationner 2 voitures et plusieurs 2 roues.
Actuellement louée. Anniversaire de bail: septembre 2028. Loyer mensuel: 2050 EUR

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2040 € et 2810 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
125
Chambres
3
Salles de bain
1
Pièces
4
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
2

Bâtiment

Année de construction
2011
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Télévision par câble
Oui
Tout à l'égout
Oui
Eau (raccordement)
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
195
Émission GES
7
Date de réalisation du DPE
25/02/2026
Estimation coûts annuels minimum
2040
Estimation coûts annuels maximum
2810
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Revenu locatif
2050

Mandat

Numéro de mandat
26-783
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
26-783