- 4 pièces
- 125 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison
680 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Année de construction2011
- Référence26-783
Ce bien vous est présenté par
Maison 4 pièces – 125 m² – Nice, Gairaut
VIDEO DISPONIBLE! En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, villa mitoyenne actuellement louée.
A quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, au calme absolu, cette villa mitoyenne actuellement louée fera le bonheur de celui qui saura se montrer patient et attendre le départ du locataire! Construite en 2011 avec des matériaux solides, la maison se décompose de la manière suivante:
- au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de nombreuses baies vitrées qui donnent sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), un toilette invité, une salle d'eau et des placards.
- au premier étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- sous le salon, une grande cavé aménagée.
Une piscine hors sol en extérieur. Un box fermé pouvant stationner 2 voitures et plusieurs 2 roues.
Actuellement louée. Anniversaire de bail: septembre 2028. Loyer mensuel: 2050 EUR
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2040 € et 2810 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 125
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Pièces
- 4
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de salle de douche
- 2
Bâtiment
- Année de construction
- 2011
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
- Télévision par câble
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Eau (raccordement)
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 195
- Émission GES
- 7
- Date de réalisation du DPE
- 25/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 2040
- Estimation coûts annuels maximum
- 2810
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Revenu locatif
- 2050
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-783
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 26-783














