Maison 4 pièces – 76 m² – Antibes
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Vente
1/13
  • 4 pièces
  • 76 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Villa jumelée

440 000 €

  • LocalisationAntibes, Rabiac-La Paganne
  • Référence27033

Ce bien vous est présenté par

Maison 4 pièces – 76 m² – Antibes

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 76 m² entièrement refait, situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Lumineux grâce à son exposition plein SUD, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 76 m²
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses
Salles de bain : 1 salles de bain avec wc, 1 salle de douche avec wc
Sanitaires : 1 wc séparé au rdc
Séjour : Grand salon/séjour avec cuisine ouverte équipée
Extérieur : Terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente
Stationnement : Une place de parking incluse

Points forts :

Exposition SUD, offrant une luminosité optimale toute la journée
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports
Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
Espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ou de louer un bien rare et de qualité dans un secteur recherché !

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 590 € et 810 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Villa jumelée
Surface
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Nombre de salle de douche
1
Nombre de WC
1
Niveaux
2
Surface (Loi Carrez)
76 m²
Surface du séjour
31,89 m²
Surface salle de bain
4,45 m²
Surface salle de douche
2,66 m²
Surface du hall d'entrée
1,47 m²
Surface chambre 1
11,43 m²
Surface chambre 2
12,12 m²
Surface chambre 3
6,76 m²
Surface balcon
2,7 m²

Bâtiment

État du bien
Excellent état

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Chaudière
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Climatisation
Oui
Double vitrage
Oui
Jardin
Oui
Autres équipements
Fenêtre PVC

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
96.5
Émission GES
3.4
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
50.8
Date de réalisation du DPE
30/05/2024
Estimation coûts annuels minimum
590 €
Estimation coûts annuels maximum
810 €
Année de référence DPE
2021
Numéro ADEME du DPE
2406E1917695W
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
30/05/2024
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
30/05/2024
Amiante
Oui
Amiante (date)
30/05/2024
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
30/05/2024

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Ville
Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Référence
27033
Numéro de mandat
27033
Type de mandat
Simple
Début de mandat
09/06/2026