• 5 pièces
  • 100 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Maison

479 000 €

  • LocalisationNice, Roquebillière
  • Référence27-111

Ce bien vous est présenté par

Maison 5 pièces – 100 m² – Nice, Roquebillière


Nice Est, sur les hauteurs
Découvrez cette superbe maison 5 pièces entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme d'une avenue privée et sécurisée. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Nice et Monaco.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations soignées et des volumes parfaitement optimisés. La maison offre un espace de vie chaleureux prolongé par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
En complément, le bien dispose de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'autoroute A8 et à Monaco. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à une excellente accessibilité.
À visiter sans tarder !

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1196 € et 1618 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
100
Chambres
3
Salles de bain
1
Pièces
5
Nombre de salle de douche
1

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Climatisation
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
146
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
23/03/2026
Estimation coûts annuels minimum
1196
Estimation coûts annuels maximum
1618
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
1091

Mandat

Numéro de mandat
27-111
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-111