- 5 pièces
- 125 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Villa jumelée
646 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Année de construction2011
- Référence26-783
Ce bien vous est présenté par
Maison 5 pièces – 125 m² – Nice, Gairaut
VIDEO DISPONIBLE! A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, villa de 2011 sur 2 étages avec 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, jardin, box fermé, en bon état général. Actuellement occupée par un locataire.
A quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, au calme absolu, cette villa mitoyenne actuellement louée fera le bonheur de celui qui saura se montrer patient et attendre le départ du locataire ou l'anniversaire de bail ! Construite en 2011 avec des matériaux solides, la maison se compose de la manière suivante:
- au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de nombreuses baies vitrées qui donnent sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), un toilette invité, une salle d'eau et des placards.
- au premier étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- sous le salon, une grande cavé aménagée.
Une piscine hors sol en extérieur. Un box fermé pouvant stationner 2 voitures et plusieurs 2 roues.
Actuellement louée. Anniversaire de bail: septembre 2028. Loyer mensuel: 2050 EUR
Lumineux, calme, en bon état général !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2060 € et 2790 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Villa jumelée
- Surface
- 125 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de WC
- 2
- Nombre d'étage
- 1
- Niveaux
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2011
- État du bien
- À rafraîchir
- Nombre de parking
- 1
- Parking
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Point de charge véhicules électriques
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
- Meublé
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 195
- Émission GES
- 7
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 103
- Date de réalisation du DPE
- 25/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 2 060 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 790 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0553044J
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 25/02/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 25/02/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 25/02/2026
Charges & Coûts
- Commission
- 36 566 €
- Loyer actuel
- 1 900 €
- Disponibilité
- Occupé
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Hôpital/clinique
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Verdure
- Orientation du bâtiment
- Nord
Mandat
- Référence
- 26-783
- Numéro de mandat
- 26-783
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 29/01/2026
Divers
- Cave
- Oui