- 5 pièces
- 84,44 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison
479 000 €
- LocalisationNice, Roquebillière
- Référence27-111
Ce bien vous est présenté par
Maison 5 pièces – 84 m² – Nice, Roquebillière
Nice Est, sur les hauteurs
Découvrez cette superbe maison 5 pièces entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme d'une avenue privée et sécurisée. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Nice et Monaco.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations soignées et des volumes parfaitement optimisés. La maison offre un espace de vie chaleureux prolongé par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
En complément, le bien dispose de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'autoroute A8 et à Monaco. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à une excellente accessibilité.
À visiter sans tarder !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1190 € et 1620 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 84,44 m²
- Surface totale
- 116,78 m²
- Type de terrain
- Restanque
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 84,44 m²
- Surface du séjour
- 40,32 m²
- Surface salle de bain
- 5,15 m²
- Surface salle de douche
- 1,84 m²
- Surface du dressing
- 5,66 m²
- Surface chambre 1
- 7,3 m²
- Surface chambre 2
- 9,39 m²
- Surface chambre 3
- 7,38 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de rénovation
- 2023
- État du bien
- Excellent état
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 146.8
- Émission GES
- 5.7
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 77.3
- Date de réalisation du DPE
- 23/03/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 190 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 620 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0813582B
Charges & Coûts
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
- Alarme
- Oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Référence
- 27-111
- Numéro de mandat
- 27-111
- Type de mandat
- Exclusif agence
- Début de mandat
- 03/07/2026
Divers
- Cave
- Oui
- Véranda
- Oui




















