- 5 pièces
- 91,43 m²
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison
420 000 €
- LocalisationNice, Madeleine
- Référence26-914
Ce bien vous est présenté par
Maison 5 pièces – 91 m² – Nice, Madeleine
Au cœur du secteur recherché de route de Bellet à Nice, découvrez cette maison à rénover entièrement, répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel après travaux.
Baignée de lumière, elle bénéficie d’une vue mer, de plusieurs terrasses, d’un jardin et d’un cabanon. Possibilité d’aménager un couloir de nage pour sublimer ce bien rare.
Accès pratique via escaliers vers le quartier de Carlone : commerces, tramway, mer et universités à proximité immédiate. Bus au pied de la maison.
Un projet idéal pour créer une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1910 € et 2630 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 91.43
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Pièces
- 5
- Surface du séjour
- 15.67
- Surface salle de bain
- 4.16
- Surface bureau
- 9.86
- Surface chambre 1
- 11.36
- Surface chambre 2
- 13.17
- Surface chambre 3
- 15.75
- Nombre de WC
- 3
- Nombre de salle de douche
- 1
Équipements
- Type de cuisine
- séparée
- Cuisine
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Gaz
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- F
- Classe GES
- F
- DPE (kWh/m²/an)
- 360
- Émission GES
- 80
- Date de réalisation du DPE
- 08/04/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1910
- Estimation coûts annuels maximum
- 2630
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 799
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-914
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 26-914