- 5 pièces
- 91,43 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison
420 000 €
- LocalisationNice, Madeleine
- Référence26-914
Ce bien vous est présenté par
Maison 5 pièces – 91 m² – Nice, Madeleine
Au cœur du secteur recherché de route de Bellet à Nice, découvrez cette maison à rénover entièrement, répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel après travaux.
Baignée de lumière, elle bénéficie d’une vue mer, de plusieurs terrasses, d’un jardin et d’un cabanon. Possibilité d’aménager un couloir de nage pour sublimer ce bien rare.
Accès pratique via escaliers vers le quartier de Carlone : commerces, tramway, mer et universités à proximité immédiate. Bus au pied de la maison.
Un projet idéal pour créer une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1930 € et 2620 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 91,43 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Niveaux
- 2
- Surface du séjour
- 15,67 m²
- Surface de la cuisine
- 2,49 m²
- Surface salle de bain
- 4,16 m²
- Surface salle de douche
- 3,65 m²
- Surface bureau
- 9,86 m²
- Surface chambre 1
- 15,76 m²
- Surface chambre 2
- 11,36 m²
- Surface chambre 3
- 13,17 m²
- Surface balcon
- 1,39 m²
Bâtiment
- État du bien
- À rénover
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Gaz
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- F
- Classe GES
- F
- DPE (kWh/m²/an)
- 360
- Émission GES
- 80
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 356
- Date de réalisation du DPE
- 08/04/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 930 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 620 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0981374P
- Audit énergétique
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 799 €
- Commission
- 23 773 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 26-914
- Numéro de mandat
- 26-914
- Type de mandat
- Co-exclusif
- Début de mandat
- 31/03/2026