• 6 pièces
  • 103 m²
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau

Maison

Indisponible

  • LocalisationChâteauneuf-Villevieille
  • Référence26-510

Ce bien vous est présenté par

Maison 6 pièces – 103 m² – Châteauneuf-Villevieille

À vendre – Maison de village atypique à Châteauneuf-Villevieille (103 m², 5 chambres)
Nichée au cœur des hauteurs de Nice, dans le charmant village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de 103 m² sur trois niveaux séduira les amateurs d’authenticité et de vie conviviale.
Idéale pour une famille, elle profite d’un emplacement privilégié : école, commerces de proximité et jardin pour enfants sont tout proches, pour une vie de village agréable et pratique au quotidien.
La maison offre une belle distribution des espaces :
• un séjour chaleureux avec salle à manger
• une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
• 5 chambres, dont une nichée dans de magnifiques vieilles pierres, offrant un charme unique.
À l’extérieur, vous serez conquis par une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec son espace barbecue. Le tout s’accompagne d’une piscine sur terrain plat, qui apporte confort et détente.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une qualité de vie villageoise, tout en restant à proximité de Nice, trés exactement à 30 minutes de la place Masséna.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 570 € et 820 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
103
Chambres
5
Pièces
6
Surface du séjour
15.85
Surface chambre 1
8.51
Surface chambre 2
8.21
Surface chambre 3
9.94
Surface chambre 4
8.8
Surface chambre 5
11.4
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
145
Émission GES
4
Date de réalisation du DPE
13/05/2024
Estimation coûts annuels minimum
570
Estimation coûts annuels maximum
820
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
581

Mandat

Numéro de mandat
26-510
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-510