• 6 pièces
  • 238 m²
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain

Maison

1 350 000 €

  • LocalisationNice, Crémat-Saint-Roman
  • Année de construction1984
  • Référence27-044

Ce bien vous est présenté par

Maison 6 pièces – 238 m² – Nice, Crémat-Saint-Roman

Route de Bellet, à quelques min du rond point Durandy,
Très belle maison néo provençale des années 80 d'environ 240m2 implantée sur une belle parcelle de 2900m2
Dès l'entrée vous serez accueilli par la lumière et les volumes de cette bâtisse de deux niveaux principaux.
Un spacieux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18m2 ainsi qu'une suite avec salle de bains composent le rez de chaussé dont toutes les pièces amènent au jardin et à la piscine.
Au premier étage vous découvrirez, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et une troisième chambre en suite donnant également sur une terrasse. De cette dernière vous aurez le plaisir d'apercevoir la mer et surtout vous aurez une magnifique vue sur le château de Crémat.
Cette maison très saine et bien entretenue propose également un appartement indépendant de type 2/3P d'environ 52m2 et pour les loisirs, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain de tennis se développent sur la restanque inférieure du terrain.
Afin de compléter ce bien rare, un grand garage et de nombreuse places extérieures permettent de recevoir sans contraintes.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2437 € et 3297 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
238
Chambres
5
Salles de bain
2
Pièces
6
Nombre de WC
3
Nombre de salle de douche
2
Nombre de terrasses
2

Bâtiment

Année de construction
1984
Nombre de parking extérieur
3
Nombre de garage
2
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
séparée
Cuisine
Oui
Tout à l'égout
Oui
Eau (raccordement)
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
148
Émission GES
20
Date de réalisation du DPE
29/07/2024
Estimation coûts annuels minimum
2437
Estimation coûts annuels maximum
3297
Année de référence DPE
2021

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Ouest

Mandat

Numéro de mandat
27-044
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
27-044