- 6 pièces
- 238 m²
- 5 chambres
- 2 salles de bain
Maison
1 350 000 €
- LocalisationNice, Crémat-Saint-Roman
- Année de construction1984
- Référence27-044
Ce bien vous est présenté par
Maison 6 pièces – 238 m² – Nice, Crémat-Saint-Roman
Route de Bellet, à quelques min du rond point Durandy,
Très belle maison néo provençale des années 80 d'environ 240m2 implantée sur une belle parcelle de 2900m2
Dès l'entrée vous serez accueilli par la lumière et les volumes de cette bâtisse de deux niveaux principaux.
Un spacieux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18m2 ainsi qu'une suite avec salle de bains composent le rez de chaussé dont toutes les pièces amènent au jardin et à la piscine.
Au premier étage vous découvrirez, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et une troisième chambre en suite donnant également sur une terrasse. De cette dernière vous aurez le plaisir d'apercevoir la mer et surtout vous aurez une magnifique vue sur le château de Crémat.
Cette maison très saine et bien entretenue propose également un appartement indépendant de type 2/3P d'environ 52m2 et pour les loisirs, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain de tennis se développent sur la restanque inférieure du terrain.
Afin de compléter ce bien rare, un grand garage et de nombreuse places extérieures permettent de recevoir sans contraintes.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2437 € et 3297 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 238
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Pièces
- 6
- Nombre de WC
- 3
- Nombre de salle de douche
- 2
- Nombre de terrasses
- 2
Bâtiment
- Année de construction
- 1984
- Nombre de parking extérieur
- 3
- Nombre de garage
- 2
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- séparée
- Cuisine
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Eau (raccordement)
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- C
- DPE (kWh/m²/an)
- 148
- Émission GES
- 20
- Date de réalisation du DPE
- 29/07/2024
- Estimation coûts annuels minimum
- 2437
- Estimation coûts annuels maximum
- 3297
- Année de référence DPE
- 2021
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-044
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 27-044

















