- 6 pièces
- 300 m²
- 4 chambres
- 4 salles de bain
Maison
6 900 000 €
- LocalisationNice, Mont Boron
- Référence25-974
Ce bien vous est présenté par
Maison 6 pièces – 300 m² – Nice, Mont Boron
Située dans le très recherché quartier résidentiel de Mont Boron, à proximité immédiate de Cap Ferrat, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement privé et d’un calme absolu. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité et achevée en 2019, la propriété se distingue par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvrant sur de généreuses terrasses avec une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également une cuisine entièrement équipée aux finitions luxueuses, trois chambres confortables ainsi qu’un appartement indépendant de 45 m², parfaitement aménagé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine de 15 x 5 mètres équipée d’un système de purification par ionisation à base d’argent et de cuivre, assurant une qualité d’eau optimale. Un garage fermé, un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, une cave à vin, un jacuzzi panoramique et un espace spa complètent les atouts de cette exceptionnelle villa californienne. Un bien rare, alliant élégance, technologie et sérénité, dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d’Azur.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2490 € et 3440 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 300
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Pièces
- 6
- Nombre de WC
- 5
Bâtiment
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine super-équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 122
- Émission GES
- 3
- Date de réalisation du DPE
- 16/12/2024
- Estimation coûts annuels minimum
- 2490
- Estimation coûts annuels maximum
- 3440
- Année de référence DPE
- 2024
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 5314
Sécurité & Juridique
- Possibilité profession libérale
- Oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Numéro de mandat
- 25-974
- Objet du mandat
- Délégation/Substitution de mandat
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 25-974
























