• 6 pièces
  • 300 m²
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain

Maison

6 900 000 €

  • LocalisationNice, Mont Boron
  • Référence25-974

Ce bien vous est présenté par

Maison 6 pièces – 300 m² – Nice, Mont Boron

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Mont Boron, à proximité immédiate de Cap Ferrat, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement privé et d’un calme absolu. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité et achevée en 2019, la propriété se distingue par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvrant sur de généreuses terrasses avec une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également une cuisine entièrement équipée aux finitions luxueuses, trois chambres confortables ainsi qu’un appartement indépendant de 45 m², parfaitement aménagé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine de 15 x 5 mètres équipée d’un système de purification par ionisation à base d’argent et de cuivre, assurant une qualité d’eau optimale. Un garage fermé, un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, une cave à vin, un jacuzzi panoramique et un espace spa complètent les atouts de cette exceptionnelle villa californienne. Un bien rare, alliant élégance, technologie et sérénité, dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2490 € et 3440 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
300
Chambres
4
Salles de bain
4
Pièces
6
Nombre de WC
5

Bâtiment

Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
122
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
16/12/2024
Estimation coûts annuels minimum
2490
Estimation coûts annuels maximum
3440
Année de référence DPE
2024

Charges & Coûts

Taxe foncière
5314

Sécurité & Juridique

Possibilité profession libérale
Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Est

Mandat

Numéro de mandat
25-974
Objet du mandat
Délégation/Substitution de mandat
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
25-974