- 7 pièces
- 213 m²
Villa
Indisponible
- LocalisationNice, Mont Boron
- Année de construction1981
Ce bien vous est présenté par
Maison 7 pièces – 213 m² – Nice, Mont Boron
Un coin de campagne en plein centre-ville.
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d’environ 245 m² se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et/ou de transformation.
Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière.
Les atouts majeurs :
- Quartier prisé et recherché
- Maison spacieuse avec ascenseur intérieur desservant tous les niveaux, jusqu’au garage
- Terrain de 1 820 m², dont 1 200 m² de jardin piscinable
- Exposition Sud / Sud-Est, belle luminosité
- Toit plat aménageable en terrasse avec vue dégagée (mer, colline du château, toits du vieux Nice, Mont-Boron...)
Projet complet de rénovation, laissant libre court à votre imagination
Une adresse rare à Nice, idéale pour créer une maison familiale d’exception alliant confort, espace et art de vivre.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2750 € et 3740 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 213 m²
- Surface totale
- 245 m²
- Pièces
- 7
- Niveaux
- 3
- Surface (Loi Carrez)
- 213 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1981
- État du bien
- À rénover
Équipements
- Énergie de chauffage
- Gaz
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Local à vélo
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 143.3
- Émission GES
- 30.6
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 138.7
- Date de réalisation du DPE
- 02/10/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 2 750 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 3 740 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E3115111J
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 7 000 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Orientation du bâtiment
- Sud