- 7 pièces
- 221,97 m²
- 5 chambres
- 5 salles d'eau
Villa
2 780 000 €
- LocalisationNice, Mont Boron
- Référence26-603
Ce bien vous est présenté par
Maison 7 pièces – 221 m² – Nice, Mont Boron
Située dans le secteur le plus prestigieux du Mont Boron, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de maître construite en 1943 d’environ 220 m² conjugue élégance, lumière et vue mer à couper le souffle. Principalement tournée vers la mer et le coucher de soleil, elle offre un spectacle saisissant toute l'année. Proche des commodités avec le port accessible à pied en 20 mn, elle combine la tranquillité des collines et la facilité de la ville. Vous pourrez également profiter de ballades dans la forêt du Mont Boron accessible directement de la propriété.
Développée sur quatre niveaux, elle offre environ 220 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines environnantes. Principalement tournée vers la Méditerranée et les couchers de soleil, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le niveau principal accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, ouverts sur les espaces extérieurs et la vue.
La maison dispose de cinq chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, chacun trouvera son espace : terrasse sur le toit avec vue panoramique, espace piscine, cuisine d'été, terrasses et balcons répartis sur les différents niveaux de la propriété.
Un garage fermé équipé d’une borne de recharge électrique, des stationnements extérieurs, une buanderie ainsi qu'une grande cave complètent cette propriété d'exception.
Plus précisément vous pourrez garer 3 véhicules pouvant sortir indépendamment et 5 véhicules avec un stationnement enfilade.
Une propriété offrant des volumes confortables, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché au cœur du Mont Boron.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2770 € et 3760 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 221,97 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Nombre de salle de douche
- 5
- Nombre de WC
- 1
- Nombre d'étage
- 4
- Niveaux
- 4
- Surface du séjour
- 35,45 m²
- Surface de la cuisine
- 31,36 m²
- Surface salle de douche
- 19,22 m²
- Surface du dressing
- 3,44 m²
- Surface du hall d'entrée
- 13,63 m²
- Surface chambre 1
- 9,05 m²
- Surface chambre 2
- 11,02 m²
- Surface chambre 3
- 18,84 m²
- Surface chambre 4
- 16,49 m²
- Surface chambre 5
- 17,62 m²
- Surface de terrasse
- 126 m²
- Surface balcon
- 7,75 m²
- Nombre de terrasses
- 2
Bâtiment
- Matériaux de construction
- Pierre de taille
- État du bien
- Bon état
- Standing
- Grand Luxe
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 171.7
- Émission GES
- 6.8
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 90.4
- Date de réalisation du DPE
- 08/05/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 2 770 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 3 760 €
- Année de référence DPE
- 2022
- Numéro ADEME du DPE
- 2206E0989612H
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 15/05/2022
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 15/05/2022
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 5 018 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Alarme
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Mer
Mandat
- Référence
- 26-603
- Numéro de mandat
- 26-603
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 04/11/2025



























