• 7 pièces
  • 295 m²
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain

Villa

1 950 000 €

  • LocalisationRoquebrune-Cap-Martin, Cabbe-Saint-Roman
  • Référence26-707

Ce bien vous est présenté par

Maison 7 pièces – 295 m² – Roquebrune-Cap-Martin

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa de luxe avec vue mer d’environ 290 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain paysager de 934 m², cette propriété de prestige séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte donnent sur de grandes terrasses avec vue panoramique sur la mer Méditerranée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bain, idéales pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement immobilier haut de gamme sur la Riviera française.

Une annexe indépendante de type T2 complète ce bien rare, parfaite pour un gardien, des invités ou un rendement locatif complémentaire.

Cette villa à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, proche des plages, des commerces et des accès vers Monaco, représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 3990 € et 5460 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Villa
Surface
295
Chambres
5
Salles de bain
5
Pièces
7

Bâtiment

Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Équipée
Cuisine
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
149
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
20/01/2026
Estimation coûts annuels minimum
3990
Estimation coûts annuels maximum
5460
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Taxe foncière
3168

Mandat

Numéro de mandat
26-707
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-707

Divers

Point de RDV visite en ligne
N/A