- 7 pièces
- 304 m²
Villa
1 390 000 €
- LocalisationNice, Saint-Isidore-Lingostière
- Référence27-048
Ce bien vous est présenté par
Maison 7 pièces – 304 m² – Nice, Saint-Isidore-Lingostière
Située dans le secteur très prisé de Nice Ouest, sur les collines de Saint-Antoine de Ginestière, venez découvrir cette vaste villa d'environ 210 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, la propriété est divisée en deux appartements bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes pour une intimité préservée :
Un spacieux 4/5 pièces d'environ 158 m².
Un charmant 2 pièces d'environ 51 m².
Les atouts extérieurs et annexes :
Luminosité optimale : Double exposition Sud et Ouest.
Extérieur : Magnifique terrain piscinable offrant une superbe vue dégagée.
Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis.
Stationnement : un Carport, plusieurs places de stationnement extérieur et un immense garage d'environ 90 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et verdoyant !
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1140 € et 1550 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 304 m²
- Pièces
- 7
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 210 m²
- Surface du garage
- 90 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- État du bien
- Bon état
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Central
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Assainissement
- Fosse septique
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- A
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 56.8
- Émission GES
- 5.2
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 42.5
- Date de réalisation du DPE
- 11/06/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 140 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 550 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1572031E
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 11/06/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 11/06/2026
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 11/06/2026
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 11/06/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 11/06/2026
- Assainissement (diagnostic)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 3 448 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Jardin
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 27-048
- Numéro de mandat
- 27-048
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 12/06/2026