• 7 pièces
  • 304 m²
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain

Villa

1 425 000 €

  • LocalisationNice, Saint-Isidore-Lingostière
  • Référence27-048

Ce bien vous est présenté par

Maison 7 pièces – 304 m² – Nice, Saint-Isidore-Lingostière

Située dans le secteur très prisé de Nice Ouest, sur les collines de Saint-Antoine de Ginestière, venez découvrir cette vaste villa d'environ 210 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.

Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, la propriété est divisée en deux appartements bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes pour une intimité préservée :

Un spacieux 4/5 pièces d'environ 158 m².
Un charmant 2 pièces d'environ 51 m².

Les atouts extérieurs et annexes :

Luminosité optimale : Double exposition Sud et Ouest.
Extérieur : Magnifique terrain piscinable offrant une superbe vue dégagée.
Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis.
Stationnement : un Carport, plusieurs places de stationnement extérieur et un immense garage d'environ 90 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare.

Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et verdoyant !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1142 € et 1544 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Villa
Surface
304
Chambres
5
Salles de bain
3
Pièces
7
Surface du séjour
42
Nombre de WC
3
Nombre de salle de douche
2

Bâtiment

Nombre de parking extérieur
8
Nombre de garage
4
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
séparée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
A
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
56
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
11/06/2026
Estimation coûts annuels minimum
1142
Estimation coûts annuels maximum
1544
Année de référence DPE
2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud-ouest

Mandat

Numéro de mandat
27-048
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-048