- 7 pièces
- 304 m²
- 5 chambres
- 3 salles de bain
Villa
1 425 000 €
- LocalisationNice, Saint-Isidore-Lingostière
- Référence27-048
Ce bien vous est présenté par
Maison 7 pièces – 304 m² – Nice, Saint-Isidore-Lingostière
Située dans le secteur très prisé de Nice Ouest, sur les collines de Saint-Antoine de Ginestière, venez découvrir cette vaste villa d'environ 210 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, la propriété est divisée en deux appartements bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes pour une intimité préservée :
Un spacieux 4/5 pièces d'environ 158 m².
Un charmant 2 pièces d'environ 51 m².
Les atouts extérieurs et annexes :
Luminosité optimale : Double exposition Sud et Ouest.
Extérieur : Magnifique terrain piscinable offrant une superbe vue dégagée.
Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis.
Stationnement : un Carport, plusieurs places de stationnement extérieur et un immense garage d'environ 90 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et verdoyant !
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1142 € et 1544 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 304
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Pièces
- 7
- Surface du séjour
- 42
- Nombre de WC
- 3
- Nombre de salle de douche
- 2
Bâtiment
- Nombre de parking extérieur
- 8
- Nombre de garage
- 4
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- séparée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
- Interphone
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- A
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 56
- Émission GES
- 5
- Date de réalisation du DPE
- 11/06/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1142
- Estimation coûts annuels maximum
- 1544
- Année de référence DPE
- 2023
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud-ouest
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-048
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 27-048
















