- 8 pièces
- 275 m²
Maison
3 200 000 €
- LocalisationVillefranche-sur-Mer
- Référence27-204
Ce bien vous est présenté par
Maison 8 pièces – 275 m² – Villefranche-sur-Mer
Nichée dans un environnement verdoyant et exceptionnellement paisible, cette magnifique villa familiale de 275 m² est implantée au cœur d’un superbe terrain paysager et arboré de 1 800 m², offrant un cadre exclusif dominant la baie de Villefranche-sur-Mer.
Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et ses nombreuses ouvertures sur la mer. Chaque pièce bénéficie de son propre espace extérieur, offrant un panorama exceptionnel entre ciel et Méditerranée.
La villa comprend un vaste séjour de 60 m², une cuisine semi-indépendante, plusieurs chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains privative, un bureau avec dressing, ainsi qu’un studio indépendant de 35 m² et un sauna.
Plusieurs jardins et terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La terrasse rooftop de plus de 100 m² est sublimée par une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, surplombant la baie et offrant des vues panoramiques à couper le souffle.
Un grand garage pour deux voitures ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent cette propriété rare, présentée en excellent état et bénéficiant d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis direct.
Une résidence discrète et exclusive, idéale pour ceux qui recherchent l’art de vivre de la Côte d’Azur, alliant intimité, élégance et vues véritablement exceptionnelles.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2509 € et 3395 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 275 m²
- Pièces
- 8
- Niveaux
- 3
- Surface (Loi Carrez)
- 272,15 m²
Bâtiment
- État du bien
- Bon état
- Standing
- Standing
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Spa / Sauna
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 193
- Émission GES
- 6
- Date de réalisation du DPE
- 06/10/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 2 509 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 3 395 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E2446583U
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 06/10/2022
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 06/10/2022
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 06/10/2022
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 06/10/2022
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 4 862 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
- Alarme
- Oui
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 27-204
- Numéro de mandat
- 27-204
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 23/09/2026














