• 8 pièces
  • 659 m²
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain

Maison

3 490 000 €

  • LocalisationLa Colle-sur-Loup, Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons
  • Référence26-701

Ce bien vous est présenté par

Maison 8 pièces – 659 m² – La Colle-sur-Loup

Domaine d’Exception Aux Portes de Saint-Paul-de-Vence

Propriété rare sur le marché, cette villa de caractère entièrement rénovée s’inscrit au cœur d’un environnement préservé, où discrétion, espace et sérénité définissent un art de vivre privilégié.

Un Parc d’Envergure
Implantée sur un terrain paysager de 7 300 m², la propriété offre un cadre de vie d’une grande quiétude, à l’abri des regards, où la nature s’exprime pleinement.

Des Espaces de Réception Élégants
L’espace piscine, parfaitement intégré dans son environnement, s’accompagne d’un pool-house complet, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et conviviale.

Des Volumes Lumineux et Généreux
La villa propose une vaste pièce de vie (120M2) baignée de lumière, une cuisine aux prestations soignées, ainsi que plusieurs suites confortables bénéficiant de terrasses privatives.

Une Organisation Pensée dans les Moindres Détails
Garage et nombreuses places de stationnement (plus de 10 véhicules) viennent parfaire l’ensemble, répondant aux exigences d’une propriété de cette envergure.

Un Équilibre Rare
Entre calme absolu et proximité immédiate de l’effervescence culturelle de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété offre un équilibre recherché sur la Côte d’Azur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1950 € et 2700 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
659
Chambres
5
Salles de bain
5
Pièces
8
Surface du séjour
120
Surface chambre 1
20
Surface chambre 2
41
Surface chambre 3
25
Nombre de WC
6

Bâtiment

Année de rénovation
1993
Nombre de parking extérieur
10
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Télévision par câble
Oui
Tout à l'égout
Oui
Eau (raccordement)
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
78
Émission GES
2
Date de réalisation du DPE
25/01/2025
Estimation coûts annuels minimum
1950
Estimation coûts annuels maximum
2700
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
5052

À proximité

Plage à proximité
Oui
Plage (distance m)
800

Mandat

Numéro de mandat
26-701
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-701

Divers

Référence cadastrale
6