- 9 pièces
- 317 m²
- 8 chambres
- 3 salles de bain
Bien exceptionnel
3 180 000 €
- LocalisationVallauris, La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
- Année de construction1992
- Référence26-950
Ce bien vous est présenté par
Maison 9 pièces – 317 m² – Vallauris
Sur les hauteurs de Vallauris Golfe Juan, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le port et les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m² agrémenté d'oliviers, de citronniers, de mandariniers et de pamplemoussiers, elle se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² dont 217,20 m² loi Carrez répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les espaces extérieurs et la piscine, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès à une terrasse, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
La maison bénéficie de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisé.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² loi Carrez complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Entièrement climatisée, elle bénéficie également d'une vue mer.
Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent la propriété.
Une propriété réunissant deux habitations indépendantes, une vue mer panoramique et un terrain d'environ 2 400 m².
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2190 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Bien exceptionnel
- Surface
- 317
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 3
- Pièces
- 9
- Surface du séjour
- 46.85
- Surface salle de bain
- 7.88
- Surface chambre 1
- 17.53
- Surface chambre 2
- 17.57
- Surface chambre 3
- 15.96
- Surface chambre 4
- 7.11
- Surface chambre 5
- 10.98
- Nombre de WC
- 4
- Nombre de salle de douche
- 2
Bâtiment
- Année de construction
- 1992
- Nombre de parking extérieur
- 8
- Nombre de garage
- 1
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Super-équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
- Interphone
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- C
- DPE (kWh/m²/an)
- 106
- Émission GES
- 15
- Date de réalisation du DPE
- 25/09/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 1560
- Estimation coûts annuels maximum
- 2190
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 2739
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-950
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-950













































