• 3 pièces
  • 60,10 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Maison

Indisponible

  • LocalisationSaint-Laurent-du-Var, Centre Ville
  • Référence27-002

Ce bien vous est présenté par

Maison de village Saint Laurent du var

Je vous propose cette maison de village authentique, idéale pour les jeunes couples.
L’espace que vous cherchiez, au prix que vous aimerez.

Vous rêvez de devenir propriétaires sans sacrifier votre confort pour un budget raisonnable ? Ne cherchez plus !
Située en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, cette maison de village sur 3 niveaux est pour vous.

Une surface généreuse à prix imbattable : Profitez de beaux volumes répartis sur trois étages, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. En plein centre, vivez la vie de village avec tout à portée de main (école Michelis, grand jardin pour enfant, commerces, cafés, restaurants).

Vous êtes à deux pas du grand parking de la Mairie, une solution simple et immédiate pour vos véhicules et ceux de vos invités.

Au rdc, une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte. Au premier étage, une grande chambre climatisée avec placard de rangements,
une salle de douche (avec fenêtre) et WC séparé.
Au deuxième étage, un second espace nuit avec sa propre salle de bain, wc, et un coin buanderie.

Trouver une telle superficie en plein centre à ce tarif est devenu rare. C'est le tremplin idéal pour un premier achat immobilier.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 520 € et 750 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Surface
60.1
Chambres
2
Salles de bain
1
Pièces
3
Surface du séjour
19.07
Surface chambre 1
12.6
Surface chambre 2
11.86
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
1

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Tout à l'égout
Oui
Eau (raccordement)
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
145
Émission GES
4
Date de réalisation du DPE
29/05/2024
Estimation coûts annuels minimum
520
Estimation coûts annuels maximum
750
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Taxe foncière
667

À proximité

Plage à proximité
Oui
Plage (distance m)
3000

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud-est

Mandat

Numéro de mandat
27-002
Objet du mandat
Mandat d'acheter
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-002