- Studio
- Étage 3/6
- 18,80 m²
- 1 salle d'eau
Appartement
69 000 €
- LocalisationNice, Madeleine
- Année de construction1997
- Référence27-078
Ce bien vous est présenté par
Studio – 18 m² – Nice, Madeleine
Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence destinée aux étudiants, représente une opportunité d’investissement simple et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un séjour aménagé avec bureau, d’un coin nuit avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant une vue dégagée sur un espace arboré. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
La résidence bénéficie d’un emplacement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Le secteur est bien desservi, notamment par la ligne Lignes d’Azur 60, facilitant l’accès au centre-ville et aux principaux quartiers de Nice. De nombreux commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.
Les résidents profitent de prestations pratiques au quotidien : accueil, laverie, espace petit-déjeuner/cafétéria avec distributeurs, et zone de retrait de colis sécurisée.
La gestion locative est prise en charge par l’organisme gestionnaire du site, garantissant un revenu annuel hors taxes de 3 667 € (révisable une fois par an dans la limite de 2,3 %), versé tous les trimestres, indépendamment du taux d’occupation. Par ailleurs, les frais liés à la copropriété, à l’entretien et au fonctionnement sont assumés par la structure gestionnaire, assurant une grande tranquillité pour l’acquéreur.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 350 € et 530 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 18,8 m²
- Surface totale
- 18,8 m²
- Pièces
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d'étage
- 6
- Niveaux
- 6
- Surface du séjour
- 12,9 m²
- Surface de la cuisine
- 3,04 m²
- Surface salle de douche
- 2,5 m²
- Surface balcon
- 3,05 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1997
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 269
- Charges de copropriété
- 6,21 €
- Nombre de parking
- 1
- Parking
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Local à vélo
- Oui
- Jardin
- Oui
- Meublé
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtre PVC
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 179
- Émission GES
- 5
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 77
- Date de réalisation du DPE
- 22/10/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 350 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 530 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E3329827R
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 507 €
- Disponibilité
- À convenir
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
- Alarme
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 27-078
- Numéro de mandat
- 27-078
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 23/06/2026
Divers
- Tags
- Investissement locatif