4 pièces – Dernier étage – Lumineux – Balcon – Coeur de ville
Situé en plein coeur de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, des deux stations de tramway et de la gare SNCF, ce 4 pièces de 70m2 à la surface optimisée par un architecte est idéal pour une famille.
Appartement composé d’un grand séjour avec cuisine américaine, de 3 chambres au calme sur cour dont une avec salle de douche, d’une salle de bain avec double vasque, wc indépendants, cet appartement traversant orienté est-ouest a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité (parquet en chêne massif, carrelages espagnols, double-vitrage, électroménager de marque).
Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble niçois avec ascenseur, doté d’un balcon filant avec vue dégagée sur la montagne, la Basilique Notre-Dame et les toits, ce logement vous charmera par son calme et sa luminosité.
Façade refaite en septembre 2025. Location saisonnière autorisée dans la copropriété. Revenu de la seule chambre avec SDB en 2025 : 13k€. DPE E. Charges de copropriétés 160€ / mois Foncière 1270€ 437.000€.
Chauffage + eau INDIVIDUEL
Estimated annual energy costs for standard use
Between 1575 € and 2131 € per year
Average energy price at 2021-01-01 (including subscription)
The property designated above representing lots n° of the co-ownership which comprises 24 lots.
The average annual running costs for these lots is €/year.
| Reference | 26-858 |
|---|---|
| Reference | 7112409 |
| Category | Flat |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Garage | No |
| Terrace | Yes |
| Parking | No |
| Habitable surface | 69.38 m² |
| Availability | immediately |
| Construction year | 1862 |
|---|---|
| Condominium property | Yes |
| Number of batches | 24 |
| Floor | 5 |
|---|---|
| Number of floors | 5 |
| Kitchen | Yes |
|---|---|
| Type (ind/coll) of heating | individual |
| Elevator | Yes |
| Type of air conditioning | |
| Type of heating | electrical |
| Type of kitchen | US fully fitted |
| Hot water - Distribution (type) | individual |
| Hot water - Energy (type) | electric balloon |
| Number of toilets | 1 |
|---|---|
| Number of showerrooms | 1 |
| Room 1 (surface) | 8.91 m² |
| Room 2 (surface) | 9.91 m² |
| Room 3 (surface) | 12.97 m² |
| Living room (surface) | 33.18 m² |
| Showerrooms (surface) | 3.14 m² |
| Nr of rooms (number) | 4 |
| Area (French Carrez law) (surface) | 69.38 m² |
| Land tax (amount) | 1252 € |
|---|
| Summons | No |
|---|
| Energy certif. class | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 240 |
| CO2 emission | 9 |
| EPC valid until | 10/30/2035 |
| Estimated minimum annual estates costs (price) | 1575 € |
| Estimated maximum annual estates costs (price) | 2131 € |
| Year of reference | 2021 |
| PEB date | 10/31/2025 |
| Charges owner (amount) | 1765 € |
|---|
| Commission type | commission paid by seller |
|---|---|
| Mandate number | 26-858 |
| Mandate type | Mandat de vente |
| Lead (mandatory for a property dating from before 1949) | Yes |
|---|---|
| Risk and pollution situation | Yes |
| Asbestos (mandatory for all properties built before 1997) | Yes |
| Electric | Yes |
