Situé en avant-dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 87 m², offrant luminosité, beaux volumes et confort de vie.
L’appartement, traversant nord-sud, a été entièrement rénové par un architecte en 2024.
Il se compose :
- d’une pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée nord de 6,70 m², idéale pour profiter d’une pause café
- de deux confortables chambres (17,40 et 15,50 m²), chacune bénéficiant de rangements sur mesure (dressing ou placards intégrés), avec accès à une seconde terrasse exposée sud de 10 m², au calme absolu !
- d’une salle de douche contemporaine
- d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisés, réalisés sur mesure.
Les + : Rénovation complète par architecte (garantie décennale), Avant-dernier étage, Traversant nord-sud, Double extérieur (2 terrasses), Climatisation gainée air-zone, Nombreux rangements créés sur mesure, Ascenseur
Un bien prêt à vivre, alliant prestations contemporaines, volumes et espaces extérieurs, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre à Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 864 € et 1168 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-906 |
|---|---|
| Référence | 7613115 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | Gainée |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Surface chambre 1 | 17 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 15.5 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1634 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 864 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1168 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 233.33333333333334 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-906 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 27 |
